Дома данной серии были спроектированы в 1965 году, авторами выступили архитекторы мастерской №4 ЛенНИИпроекта. Здания 606 серии относятся к категории «брежневок» и в ряду своих «собратьев» по эпохе считаются лучшими жилыми объектами. 606 серия строилась в основном для ЖСК. Считается, что именно благодаря этому дома получились более комфортабельными и уютными, чем их предшественники. В противном случае 606 серия рисковала продолжить династию «хрущевок» и снискать себе аналогичную славу. Однако, данное описание справедливо только для домов с продольными несущими стенами от ДСК 4 в самом раннем варианте данной серии (1-ЛГ606В). Впоследствии оригинальную 606 серию полностью переработали. Результатом стала серия 1ЛГ-606М, которая вытеснила 606 серию и заменила ее. В домах этой серии обычные тонкие стены и перекрытия с опиранием по контуру. И строил их уже ДСК 6. К началу 1973 года архитектором М. Е. Русаковым были разработаны 14-этажные секции серии 1ЛГ-606М. Проект здания утвержден распоряжением Ленгорисполкома № 40Р от 4 февраля 1973 года, а уже в марте на улице Стасовой началось строительство дома. Сдан в эксплуатацию 29 декабря 1974 года. Первоначально планировалось построить весь дом 14-этажным (в том числе угловые секции), но угловые секции в 14 этажей не были спроектированы, поэтому они имеют стандартную высоту в 9 этажей. На территории Санкт-Петербурга позже было выстроено 6 таких же зданий. В октябре 1975 года был утверждён новый проект 1ЛГ-606М проект 8613/1 — это 14-этажный 4-секционный жилой дом на 336 квартир. Первый дом был построен на Будапештской улице в июне 1976 года. Строительство домов проекта 1ЛГ-606М проект 8613/1 продолжалось до 1987 года. При строительстве домов этой серии стали использоваться керамзитобетонные панели на два окна. Как уже было сказано ранее, 606 серия признана лучшей среди панельных домов. Она во многом превосходит своих предшественников и до сих пор пользуется популярностью у покупателей. В домах 606 серии жилье стоит дороже, чем в аналогичных панельных зданиях других серий. Жилье в домах этой серии ценят за возможность перепланировки квартиры по своему вкусу. Конечно, данное решение будет затратным и придется немного побегать с документами, но в итоге вы получите квартиру, которую, по сути, спланировали самостоятельно, под конкретные потребности. Соответственно, апартаменты в домах 606 серии отличаются большим спросом. Все недостатки, которые есть у таких строений, без особых проблем устраняются. На типовом этаже расположено 6 квартир. Жилые этажи имеют тамбуры на 3 квартиры. Начиная с 4 этажа, все квартиры оснащены балконами (лоджиями), причем с 6 этажа в двухкомнатных квартирах устроены большие балконы, включающие два окна. Прихожие в зданиях 606 серии также достаточно просторные. Все комнаты изолированные, хорошая гидроизоляция санузла, имеются подсобные помещения, что позволяет легко производить перепланировку. Лестничная площадка в доме – это темный коридор на шесть квартир, все стены между ними – несущие. Такая конструкция по достоинству оценена жильцами: у них есть возможность отделить часть коридора общей дверью. Это дома с двумя лифтами. Имеются незадымляемые лестницы. В таком доме 1ЛГ-606М проект 8613/1 мы и живем. Квартиры в нашем доме получали очередники, строители, жители старого Рыбацкого. Удобное расположение дома с налаженным транспортным сообщением привлекает покупателей. Наряду с достоинствами у нашего дома, как и во многих домах Санкт-Петербурга имеются существенные недостатки.
1. Поскольку здания не строились, а собирались на конвейере, качество заделки стыков в процессе крупнопанельной сборки оставляет желать лучшего.
2.Керамзитобетонные панели – основной строительный материал для нашего МКД. К положительным свойствам можно отнести негорючесть, устойчивость к агрессивным химическим веществам и экологичность. Этот пористый материал может «дышать», что позволяет создавать благоприятный климат в помещении. Однако, с точки зрения теплоизоляционных свойств данный материал проявил себя с не самой лучшей стороны. Поэтому снаружи необходимо было уложить дополнительный теплоизоляционный слой, при этом существенно сэкономив на обогреве помещения и уменьшив толщину стеновой панели. Предполагаем, что утепление таких домов, как наш – недалекое будущее.
3. Панели представлены пористым стройматериалом, пагубное воздействие на который оказывает скапливающаяся внутри вода.
4. Однотрубная система отопления с верхней разводкой. Теплоноситель поднимается к самой верхней точке системы, затем распределяется с помощью горизонтальной разводки к другим стоякам. Преимущество такой схемы - простота монтажа и экономия материала. Основные минусы: Требования к диаметрам основного трубопровода. В первых радиаторах температура теплоносителя самая высокая. В последующих всё более и более низкая, вследствие постоянного подмеса, к основному потоку, теплоносителя из пройденных радиаторов. Отсюда следует, что последние радиаторы нужно делать большей площади, чем первые, иначе они будут значительно холодней. При таком подключении не стоит "сажать" на одну ветку больше 10 радиаторов, т. к. равномерный прогрев не получится.
5. Это серия жилых зданий советского периода, к состоянию которых сейчас приковано самое пристальное внимание чиновников и управляющих компаний. Пришло время, и бетонные ограды балконов этих домов начали разрушаться. И это уже не жилищно-коммунальная история, а история безопасности людей, проходящих и проезжающих под стенами 1ЛГ-606. В своем доме эту проблему нам удалось частично решить.